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高股利护体 全球REITs吸金

时间: 2019-07-11 16:44:33 | 来源: 单单财经资讯网 |

高股利护体 全球REITs吸金

(本报系资料库)
(本报系资料库)
全球宽鬆浪潮,促使资金转向高利资产流动,带动澳洲、北美、亚洲等各区域REITs指数近日再创历史新高。法人指出,低利率环境延续,加上不动产租赁需求热络下,支撑REITs价格表现,尤其是若美国下半年转向降息,将进一步凸显REITs高股利优势,吸引资金停泊。

联合晚报提供
联合晚报提供
6月以来,全球酝酿一股资金再宽鬆气氛。以澳洲央行为例,6月4日率先开出第一枪,宣布降息1码,为2016年8月以来的首度降息措施,紧接着,本月初又第二度降息1码,连续两次降息动作,引发市场资金大转向,流入高股利特性的REITs资产。

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上周二EPRA澳洲REITs突破2017年9月底的前波高点,攻上新高;若累计6月降息来,涨幅10.1%,今年来涨幅27.1%,居全球REITs冠。

除澳洲之外,北美、亚洲REITs上周同步站上历史新高,累计今年来各涨19.6%、17.2%,表现不俗。至于欧洲REITs资产,今年来涨10.6%,也逼近去年9月的历史新高位置。显示这一波资金宽鬆浪潮,为REITs注入强心针。

第一金全球不动产证券化基金经理人叶菀婷表示,REITs因为电商需求拉动,让工业厂房、仓储等不动产租赁需求热络,辅以原材料、劳动成本上升,支撑租金价格走高,基本面也为股价带来一定帮助。

群益全球地产入息基金经理人邱郁茹分析,REITs具高股息特性,而其固定租期的性质,也让其获利稳定度即可预期性高于其他产业,有利持续吸引资金进驻。

中国信託全球不动产收益基金经理人陈雯卿说明,在亚太区REITs的布局上,以优质零售商为主,搭配工业与多元型REITs以及亚太开发商。建议适度布局,让投组更抗震。

REITs 降息 股利

新闻标题: 高股利护体 全球REITs吸金
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